CRECI CE : 23921
EDIFÍCIO COMERCIAL
Esta é uma oportunidade imperdível. Edifício Comercial à venda em Fortaleza , Ceará, totalmente revitalizado, promete ser um excelente negócio!
Localizado na área nobre do Centro da cidade, próximo a Catedral, local de fácil acesso, ônibus na porta e grande movimento de pessoas.
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Conheça uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na ensolarada capital cearense, no nordeste brasileiro.
LOCALIZAÇÃO:
A cidade de Fortaleza, capital do estado do Ceará, é um dos destinos turísticos mais procurados no Brasil, o número um do nordeste, recebendo milhares de visitantes de todo o Brasil e do mundo.
A cidade se desenvolve rapidamente e com isso novas empresas se estabelecem, portanto investir em um imóvel comercial é um ótimo negócio.
Localizado no centro da cidade em área nobre e afastado do comércio popular, próximo de prédios comerciais, Palácio da Policia, órgãos dos governos municipal e estadual, além de bancos.
O IMÓVEL:
Revitalizado totalmente, pronto para ocupação imediata; rede elétrica nova, elevador revisado, pintura e esquadrias novas com vidros duplos fumê foram instalados visando reduzir a temperatura e ruído.
O Prédio possui cinco pavimentos, estacionamento no subsolo e na área externa, com vagas cobertas.
Fachada
• Granito na fachada, cor Verde Labrador
• Esquadrias do tipo Structural Glazing e vidro refletivo
• Janelas do tipo máximo-ar
Cobertura
• Telha termoacústica do tipo sanduíche, na cobertura do 5º e parte do 3º pavimento
• Estrutura metálica da cobertura do 5º pavimento
• Telha de fibrocimento de 6 mm na cobertura das vagas de garagem do térreo e 2º pavimento, e estrutura de madeira
Subsolo
• Rampa de acesso à garagem com placas de concreto antiderrapantes
• Vagas para 120 veículos, com uso de manobrista ou vagas para 80 veículos sem uso de manobrista
• 3 poços de drenagem com bomba de recalque
Hall de Entrada dos Pavimentos
• Soleira em granito Verde Labrador
• Piso porcelanato Portinari 60 x 60 cm
• Rodapé em porcelanato Portinari, altura 7 cm
• Forro de gesso
• Portas em madeira 1,60 x 2,10 m
• Luminárias embutidas em LED
• Depósitos
Banheiros
• Piso Porcelanato Portinari 60 x 60 cm
• Bancada das pias em granito Cinza Andorinha
• Cuba na cor branca, Marca Celite
• Torneiras marca Deca
• Vasos sanitários com caixa acoplada na cor branca, Marca Celite
Infraestrutura
• Quadro de luz independente para cada pavimento e para a loja no térreo
• Elevador Atlas Schindler, dimensões de 1,40 x 1,10 m com capacidade para 450 kg
• Carga elétrica por pavimento:
- 75 kVA no Térreo e no 1º Pavimento
- 48 kVA 2º Pavimento
- 24 kVA para os demais pavimentos (c/ possibilidade de aumento da demanda)
• Caixa d`água com capacidade de 16.625 mil litros
• Fiação elétrica completamente renovada
• Espera hidráulica e elétrica, para novos a instalação de banheiros em cada um dos pavimentos
• Dreno para ar condicionado em cada um dos pavimentos
Valor do imóvel: R$ 11.000.000,00
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DIMENSÕES DE CADA PAVIMENTO
